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    神州泰岳8.8億定增遭二度問詢 計劃往物聯網產品生產基地投資3.62億元

    2020-11-02 11:24 來源 : 證券時報

    ???????原標題:神州泰岳8.8億定增遭二度問詢 以研發名義募資購置商業地產?

      “妖股”神州泰岳(300002.SZ)被深交所盯上了!

      11月1日晚間,神州泰岳公告收到定增第二輪審核問詢函,從深交所的問題來看,質疑其以物聯網、5G研發項目為名進行募資,實際投往商業地產;同時還問詢了神州泰岳新設非全資控股孫公司實施部分募投項目的目的,有市場人士認為監管層或擔憂其中存在利益輸送。

      資料顯示,神州泰岳的主營業務為物聯網/通信、手機游戲、ICT運營管理、人工智能/大數據四大核心業務板塊。公司主要產品為AI/ICT運營管理、游戲、物聯網/通訊、創新服務。2月初A股反彈以來,神州泰岳一度110個交易日間大漲172%,獲得了不小的市場關注。

      2020年6月神州泰岳遞交了創業板向特定對象發行股票募集說明書,并在10月份對其進行了二次修訂。按照定增方案,神州泰岳擬募集約8.82億元,其中6.18億元投往物聯網產品生產基地項目、5G技術研發項目、研發中心建設項目,2.64億元用于補充流動資金。

      

     

      圖片來源:上市公司公告

      這樣一則看似與上市公司主業關聯密切的定增,卻遭到了深交所兩度問詢。

      除了募投項目的前景、風險以及合規性等常規問題外,深交所在兩次問詢中都提及了募投項目中物聯網項目、5G研發項目和研發中心建設項目涉及建筑工程或場所購置投入共3.73億元,占本次募集資金42.26%,其中5G研發項目和研發中心建設項目均涉及北京東城區的場所購置,分別擬投入3424.75萬元、9747.37萬元。

      有市場人士對界面新聞記者表示,他認為監管層關心的主要是定增資金的實際用途,是否是以物聯網、5G等項目的名義募資,實際流向房地產投資。

      根據神州泰岳公告,其計劃購入位于廣東省東莞市和北京市東城區的兩塊標的地產用于項目建設。其中,位于北京的是東城區珠市口東大街14號第二層及第三層,作為5G技術研發項目及研發中心建設項目的辦公場所。

      記者注意到,上述地址對應的是寫字樓“中欣銀寶通大廈”,該地塊位于北京城區核心區域,毗鄰前門。欲在這樣一個地段花費過億購置寫字樓進行5G研發,神州泰岳出手頗為“闊綽”。

      事實上,神州泰岳在北京并非沒有房產,公告顯示其目前坐擁“北辰泰岳大廈7-13層”,位置毗鄰奧林匹克森林公園,而且全部處于對外出租的狀態。

      左手舊物業收租金,右手欲融資買新地產辦公,遭到深交所質疑。

      神州泰岳方面的說法是“北辰泰岳大廈的出租房產,發行人(神州泰岳)與承租方已建立多年合作關系, 租賃期限相對較長,公司無法在短期內收回完整樓層用于統一管理并建設募投項目 。并且,考慮到北辰泰岳大廈目前無法滿足實驗室環境要求”。

      但這個理由似乎并未說服深交所,二度問詢中神州泰岳被要求說明“目前廠房是否無法滿足生產或研發需要,能否通過收回已出租房屋滿足上述生產或研發需要,披露三個募投項目所購建筑工程或場所的土地用途,5G研發項目和研發中心建設項目購置場所的土地用途是否為住宅、商業或商服,結合上述情況說明本次募集資金較大比例用于購置建筑工程或研發中心的必要性和合理性,以及購置相應住宅、商業或商服(如有)地產的必要性和合理性”。

      深交所問詢的另一個問題是,神州泰岳通過新設非全資控股孫公司實施該募投項目的目的,與其他股東合作的原因和其他股東實力,本次交易的商業合理性,其他股東是否屬于關聯方,各股東出資比例,子公司法人治理結構以及發行人是否擁有控制權等。

      根據公告,神州泰岳計劃往物聯網產品生產基地項目投資3.62億元,其中3.05億元通過定增募資。物聯網產品生產基地項目實施主體為神州泰岳的非全資控股孫公司東莞神州泰岳物聯網科技有限公司,該公司成立于2020年6月5日,注冊資本為100萬元。

      天眼查APP顯示,東莞神州泰岳物聯網科技有限公司穿透后神州泰岳持股76.88%,有兩個自然人及一個員工持股計劃持有剩余股份。

      

     

      圖片來源:天眼查APP

      從公告來看,神州泰岳在解釋項目實施主體的時候只強調了東莞市及地方政府支持,而并未說明為何實施主體里另有其他股東。前述市場人士表示,監管層質疑的應該是其中是否存在利益輸送,需要明確突擊成立新公司讓少數股東“搭車”的目的是什么。

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